Cuando nos adentramos por primera vez en el mundo arquitectónico es muy común confundir conceptos. Se denomina obra negra a la primera etapa del proceso de construcción. Esta es la parte más importante de todo el proceso. También conocida como “construcción en gris”, es la parte intermedia del proceso, entre la obra negra y la obra blanca. La obra gris es el proceso en el cual se levantan todos los muros de cerramiento y de la vivienda. La obra blanca se trata de la última etapa que nos encontramos en el mundo de la construcción. Si la obra blanca se ejecuta como debe, la edificación dará una sensación de confort y seguridad.
Abarca la ejecución de la obra civil, la cual se sienta en la cimentación, el esqueleto de la edificación (muros de carga, columnas, vigas, losas) y la estructura principal. Se trata de la fase intermedia, enfocada en las instalaciones y preparaciones para los acabados. En esta etapa se instalan las tuberías de agua y drenaje, así como también el cableado eléctrico, redes de ventilación y aplanados en muros y techos. Es común confundir obra gris con obra blanca. Sin embargo, entre estas existen claras diferencias que es importante distinguir, las cuales radican especialmente en el nivel de acabado y habitabilidad de la edificación.
Definición y propósito de la obra gris
En la obra gris, la construcción es funcional y se encuentra oculta tras las paredes. Digamos que, en esta etapa estructural, la propiedad está cada vez más cerca de ser habitable. La obra blanca es la fase final en la que se aplican todos los acabados. Incluye la colocación de pisos, puertas, ventanas, azulejos, accesorios de baño y cocina; pintura e instalación de iluminación, además de otros detalles estéticos. Ahora que ya conoces las diferencias entre obra negra, obra gris y obra blanca, ya puedes saber en qué punto se encuentra tu construcción.
En arquitectura, el concepto obra gris se usa para referirse a una etapa intermedia en el proceso de construcción. Generalmente se refiere a la etapa previa a las terminaciones donde ya está resuelta toda la estructura y las principales instalaciones. Predomina el cemento y las placas de yeso, entre otros materiales, como su nombre lo indica, grises.
Ventajas y características de la obra gris con Wood Frame
¿Qué ventajas tiene una obra gris con el sistema Wood Frame? En Wood Frame, la obra gris tiene como principal ventaja su velocidad de ejecución. Dependiendo del proyecto, en pocas semanas la obra estará lista para entregar. El presupuesto es otro factor que influye mucho. Éste depende de qué aspectos están incluidos y cuáles no, pero, en general, cuesta alrededor de un 25% menos con respecto a la obra terminada. Además, todas las definiciones de terminaciones pueden continuarse en otra etapa posterior.
Para conocer más de las etapas de construcción en wood frame lee nuestra nota. Qué incluye una construcción en obra gris Normalmente, la obra gris incluye: Platea de hormigón, contrapiso y carpeta de nivelación (interior y exterior) Muros con colocación de revestimiento exterior sin pintar Paredes interiores y cielorraso sin pintar Instalaciones eléctricas y sanitarias en funcionamiento Colocación de aberturas Cubierta terminada
Suelen no incluir: Pintura interior y exterior, Pisos interiores y exteriores, Revestimientos de baños, cocina y lavadero, Colocación de artefactos sanitarios, griferías, artefactos de iluminación, Elementos decorativos. La obra gris es una buena opción para quienes desean resolver lo estructural de la casa en poco tiempo y a menor presupuesto. Luego, pueden darse el tiempo de decidir qué terminaciones usar e ir colocando a medida que el presupuesto lo permita.
Obra gris vs llave en mano
¿Qué diferencia tiene con llave en mano? A diferencia de obra gris, es una forma de administrar el proyecto donde el cliente recibe un presupuesto cerrado por toda su obra. En este sistema se define previamente un conjunto de materiales y trabajos incluidos con detalle y definición, por un valor fijo. Si después a lo largo de la obra surgen nuevos trabajos, se adiciona ese valor sujeto siempre a aprobación previa del cliente. La ventaja es que no te ocupás de nada y tenés claro desde el inicio cuánto vas a gastar, además de que podés contar con un diseño personalizado según tu presupuesto. Una desventaja es que requiere de mayores definiciones previo al inicio de la obra y firma del contrato. Por otro lado, tenés que contar con todo el presupuesto para arrancar ya que los tiempos de obra son acotados.
En B3, queremos que tu tengas la casa de tus sueños hecha a tu medida. La obra gris es una etapa dentro del proceso de construcción que abarca las actividades relacionadas con la estructura y la distribución básica de un inmueble, sin incluir acabados decorativos o funcionales. -Ventanas y puertas: Colocación de marcos o estructuras de puertas y ventanas (sin los acabados como vidrio o pintura).
Es importante destacar que, en esta fase, no se incluyen los acabados como pintura, pisos, azulejos, ni otros detalles que hacen que el espacio sea habitable y estéticamente terminado. ¿Qué es Obra Gris? Obra Gris es la casa, pero sin el equipamiento y las terminaciones. los muros interiores, el techo y las instalaciones (agua fría, agua caliente, gas, electricidad y cloaca). siempre usamos la misma calidad de material para todas las casas que construimos, y en consecuencia, no varía de casa en casa. depende de la calidad del equipamiento y terminaciones elegidos. instalación de pisos, artefactos, griferías, etc. Entonces, en Obra Gris, los muros quedan listos para pintar. y por dentro, listo para lijar las juntas y pintar con látex. Las instalaciones quedan funcionales. Sólo resta instalar los artefactos y las griferías.
Sigo sin entender... Aluminio módena negro. Puertas Oblak Tekstura. Pintura interior látex blanco. Mesada de granito gris mara. -Electricidad. -Cisterna de agua de 2.700 litros bicapa con flotante. -Electricidad. -Gas, termofusión. -Cloaca. Placa de yeso + Perfiles de acero galvanizado + lana de vidrio 100 mm. Placa de yeso + Perfiles de acero galvanizado + lana de vidrio 100 mm.
Todo proyecto arquitectónico, renovación, construcción y diseño, pasa por diferentes etapas; y el término obra negra, obra gris y obra negra siempre estará presente. Conocer su significado es importante y más si estás buscando adquirir una vivienda o renovar una propiedad.
OBRA NEGRA
Se refiere a la primera fase del proyecto donde se realizan las acciones de delimitación del área de construcción, excavación, nivelación y cimentación, hasta llegar a tener la obra externa terminada con todos sus detalles estructurales como: muros, losas, techos y tuberías principales. Getty Images
OBRA GRISE
En este punto, la construcción comienza a tomar la forma que imaginamos al comienzo del proyecto. Los muros de cerramiento se levantan, al igual que los muros de la vivienda; en algunos casos de agregan las tejas de los techos o impermeabilización. Cortesía del hotel Umbral / Rafel Gamo / José Margaleff
OBRA BLANCA
La última etapa de toda construcción es esta.